街づくり視点で考える大型商業施設のデザインとは？・後編

近い将来自動運転が、特に地方から始まってくると思うんです。
それと高齢者をどう取り込んでいけるか、というところは、商業施設を担当されている人たちも、ものすごく絡んでくることだと思うのですが、将来こうしていかなアカンよな、と思っておられることがあったら伺いたいです。

まず自動運転はもう実証段階に入っていますから、本当に数年の間にどんどん普及していくと思います。
例えば駅直結の施設だけど住宅密集地は駅から遠いからバスを使わないと行けないとか、例えば最寄りの駅から商業施設まで公共交通機関がないとか、そういう場合は自動運転のシャトルバスを出すっていうのは当然あると思うんですよね。
それと大型施設の中でも端から端までの距離があるので、その施設の中を巡回するような、自動運転の乗り合いタクシー的なものでしょうか。そういうのはもう実際に存在していますし、増えていくと思いますね。

高齢者の人口比率も増えていますので、高齢者の方々が施設に来て動きやすい状況も考えていかないといけない。
今、健常者の方も乗れるような自動の車椅子も開発されていますので、そういう車椅子が通行できてお店の前まで行ける共用通路を作ったり、充電機能のあるステーションも必要になるでしょう。

ですから、大型施設の共用部はどんどん見直されるんじゃないかなと思いますね。
ただ、共有部が増えると、売り場面積が減ってしまうので、施設を運営する側としては辛い選択になると思います。儲ける場所が減ちゃうんですよね。

例えば商業施設にも入館料を設けたり、有料で会員登録をしたら設備を自由に使えるとか、そしてその費用を共用部の営繕費用に回すと。

有料の人にはさらに価値を提供できる、時間を有効に使えるっていうのができ始めて、それを選ぶ人も出てくるし、高齢者もそういうところではかなりのメリットがあると。

そういうことです。
事業化っていうところもこれからは考えていかなければいけないのかもしれません。

老人ホームやケア施設が商業施設の中にあって、そこで1日過ごせるっていうような場所、言い方を変えればテーマパークかもしれないですけど、本当の街を作っていくっていうんですかね？
少子高齢化っていうことを考えると、そのような施設も今後は必要になってくるだろうと思いますね。

そうですね。それが活力になるなら、地域を作る上では考えなきゃいけないと思うんですね。
我々もケア施設を運営される方の意見も聞いていますし、ケア施設自体のあり方がどうかっていう話も結構出てきてますね。
商業と地域の街とが密接化するような時代、そういうことも考えていけなければいけないかなと思いますよね。
もちろん、商業施設なので儲かることが第一なんですけどね。

そういう考えで、その都度必要な場合は提案していかれるんですか？

こういう時代が来るのでという話はしますし、提案もします。まだそれが採用されたことはないですが。

それと2050年には人口が9,000万人ぐらいまで落ち込むんじゃないかという話もありますから、そうなると売り場面積はもっと縮小してもいいんじゃないかという考え方もあります。
建築物を簡単に潰せるようにしておいて、潰したところを例えば公園にするとか、最初の段階からそういう視点で考えなきゃいけないっていうのは、かなり力入れてやってますね。

っていうことはやっぱり全体的に捉えて、時代を先取りして考えていく必要があって、斎藤さんたちの業務がものすごく増えてるってことですよね。

そうです。変わらず店舗設計かもしれないですけど、かなり多様化してきています。
でもそれは楽しいことでもありますね。

単純に潰して駐車場にするのでもいいですし、あるいはモビリティパークみたいにしてそこで長い時間を過ごせる施設を作るとか、あるいはその地域の集会所を作ってもいいかもしれないですし、今後の変化を見越しておくことは大切ですね。

今後確実に人口は減っていきますし、急激に過疎化することが予想されている地域も出てきたりしますよね。それって若い人たちにとって魅力がないからだし、働く場所がないから都会に出ていってしまうわけです。
そういった急激な過疎化を食い止めるためにも、そこでずっと住み続けられるように、若い世代が住み移りたくなるように、そういう地域に建てる商業施設にできることは何なのかっていうことも考えなければいけないと思うんですよね。

インテリア的な目線では、やっぱり高級な家具を置いたラグジュアリーゾーンをちゃんと作るというのも一つの手段なんでしょうね。

もちろんそうですね。

ただ休めればいいではなくて、一脚30万、40万するような高級な椅子に深々と座ってコーヒーを飲みながらそういう空間を楽しんでもらうという場所も必要です。
でも、もう5分10分の限られた時間しかないけどコーヒー飲みたい人もいますし、
子どもが帰ってくるまでに家に帰って洗濯物たたんでご飯作んなきゃいけないけど、その前に30分コーヒーを飲む時間が欲しいってお母さんたちもいますよね。

だから、大型施設にはその全部が必要だと思うんです。施設のエリアで使い分け住み分けができるっていうんですかね。そういうことはインテリア的なデザインの要素がすごく大事ですよね。

なるほど、多様性にも応えられるように、バランスよく環境を作るっていう感じですよね。
そういう施設をきっかけに、一般の人にもインテリアデザインのことが浸透しはじめてるといいなと思いますよね。

そうですね。

ありがとうございました